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住宅ローン

ミックスプラン

商品概要

住宅ローン商品概要
ご利用いただける方 ●借入時年齢満18歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
●世帯主または真正な生計維持者の方
●同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
●税込年収が250万円以上の方。(自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。)
●保証会社の保証が得られる方。
●団体信用生命保険に加入が認められる方。
資金のお使いみち 本人またはご家族がお住まいになる次の資金
(1) 住宅新築・土地付住宅(新築・中古)およびマンション等集合住宅(新築・中古)購入
(2) 住宅建築予定の土地購入
(3) 住宅の増改築・リフォーム
(4) 上記に係る付帯工事費および諸費用等
※付帯工事費および諸費用とは

[付帯工事費]
・外構、外柵、門扉、造園、車庫、物置等の家回り費用
・土地の造成費用
・家具・家電の購入および配送設置費用(福岡銀行所定の金額の範囲内)
[諸費用等]

・火災保険料、本ローンの保証料・事務手数料、登記費用
・その他住宅取得のために必要な費用
(5) 住宅ローン借換え資金
※当行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。

ご融資金額・

ご融資限度額

50万円以上1億円以内で住宅取得にかかる所要資金の範囲内とします。
但し、本体価格(土地+建物)×200%を上限とします。(お借換えの場合はお借換えにかかる所要資金の範囲内とします)
ご融資金利種類 ■固定金利型(2年・3年・5年・10年)
「固定金利型(2年・3年・5年・10年)」のいずれかをご選択いただきます。金利再選択時に「変動金利型」「固定金利型(2年・3年・5年・10年)」のいずれをご選択の場合もお借入れ期間中、最後まで基準金利年▲1.0%の金利が適用されます。ただし、金利再選択時に(★)の条件を満たす方に限ります。

★下記(1)(2)(3)全ての条件を満たす方
(1)福岡銀行に給与振込または年金振込を指定していただいていること。
(2)ふくぎんマイレージサービス「mybank+」会員であること。
(3)本ローンお借入れ後に一度も延滞されていないこと。


■変動金利型
変動金利型をご選択の場合、最後まで引下げ金利が適用されます。
ただし、ご返済中に固定金利型へ切り替えられた場合、それ以降引下げ金利は適用されません。

■全期間固定金利型
20年・25年・35年
お借入れ期間中に他の金利種類への変更はできません。
ご融資期間 40年以内(1年単位)

※36年~40年の場合は全期間固定金利型をご選択いただけません。

※中古マンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。

返済方法 元利均等毎月返済(ご融資金額の50%以内でボーナス時の増額返済も可能です。)
担保 ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※抵当権設定に関する費用は、お客さま負担となります。
保証人 保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として不要です。
※ご融資対象物件の状況により保証会社が連帯保証人をお願いする場合があります。
手数料

●保証料一括型・保証料内包型/保証会社手数料としてご融資1件につき55,000円(消費税込)

●融資手数料型/お借入金額×2.2%(消費税込)※左記手数料には保証会社手数料として55,000円(消費税込)/件を含みます。

保証料 ■次の3種類から、いずれかをお選びいただきます。
保証料一括型/ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
※ご融資金額100万円の場合の期間別保証料
【融資期間:10年】
保証料:8,652~17,304円
【融資期間:20年】
保証料:14,810~29,620円
【融資期間:30年】
保証料:19,264~38,528円
【融資期間:35年】
保証料:21,033~42,066円
【融資期間:40年】
保証料:22,553~45,106円
※保証料は、ご融資金額・ご融資期間とあわせて保証会社の審査により決めさせていただきます。
保証料内包型・融資手数料型/ご融資時に一括して支払いをする必要はありません。
※保証会社の審査によってはご利用できない場合がございます。
※保証料内包型をご選択の方のご融資金利は、保証料一括型に利用の際の適用金利年+0.2%の金利を適用させていただきます。
ミックスプランは一括型、内包型、融資手数料型の併用はできません。
保険 【団体信用生命保険】
福岡銀行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は福岡銀行が負担します。
※「八大疾病保障特約付」の場合は、年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
※「がん保障特約付」の場合は、金利の上乗せはございません。
【火災保険】
担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
【債務返済支援保険】
ご加入を希望される方は福岡銀行窓口でお申込みができます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
親子リレー ●連帯債務により、親子2世代にわたるリレー返済が可能です。(同居または同居予定の親と子)
●年収は親子各々の年収が対象となります。
●お借入れ時の年齢、勤務(営業)年数は、お子様の勤務(営業)年数が対象となります。
●団体信用生命保険は、お子様にご加入いただきます。
夫婦ペア ●連帯債務により、ご夫婦でのペア返済が可能です。
●団体信用生命保険は、ご夫婦いずれかお一人がご加入いただきます。
●お借入れの条件は、原則夫婦各々が対象となります。
同性パートナー
ペア
●連帯債務により、同性パートナーでのペア返済が可能です。
●団体信用生命保険は、同性パートナーいずれかお一人がご加入いただきます。
●お借入れの条件は、原則同性パートナー各々が対象となります。

インターネットからのご相談

お客さまのご希望の日時に担当者よりお電話を差し上げ、住宅ローンに関するご質問・ご相談を承ります。
ご購入物件が未定の方は、こちらからお申込ください。

 

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0120-788-324

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