マイホーム購入者に聞いた

住宅ローン選びで
重視したことトップ3！

  • 金利

    返済額には金利が大きく関係。少しでも負担を減らしたい！

  • 団体信用
    生命保険（団信）

    がんや8大疾病で住宅ローンの残高が0円になる保障も。もしもの時に備えたい！

  • サポート

    自分で資金計画を立てるのは不安。無理のない返済プランを提案してほしい！

ふくぎんなら・・・

  • 変動金利
    年0.875%～

  • がん・8大疾病
    保障付団信

    ※お借入時年齢満18歳以上
    51歳未満の方

  • お金のプロが
    無理のない返済
    プラン    を提案！

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じぶんに合った金利プラン
が選べてあんしん

お借入時年齢50歳以下の方
お借入時年齢51歳以上の方

プレミアム住宅ローン特別金利

融資手数料型
<変動金利型（年2回見直し）>

年 0.875%～

金利見直し時点の住宅ローン基準金利から

年▲2.6%

ずっと"あんしん"がん保障プラン・8大疾病保障プラン

がん保障プラン

年 0.975%～

金利見直し時点の
住宅ローン基準金利から

年▲2.5%

8大疾病保障プラン

年 1.075%～

金利見直し時点の
住宅ローン基準金利から

年▲2.4%

プレミアム住宅ローン
特別金利商品概要

プレミアム住宅ローン特別金利 商品概要

  • ご利用いただける方
    次のすべてを満たす個人のお客さま
    1. 1.
      借入時年齢満18歳以上51歳未満で、完済時の年齢が85歳未満の方。
    2. 2.
      世帯主または真正な生計維持者の方。
    3. 3.
      同一勤務先に1年以上お勤めの方。 自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
    4. 4.
      税込年収700万円以上または税込合算年収900万円以上の方。（自営業者の方は、確定申告書の所得金額が2期連続で左記年収要件を満たす方。）
    5. 5.
      プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方。
    6. 6.
      団体信用生命保険に加入が認められる方。
  • 資金のお使いみち
    本人またはご家族がお住まいになる
    1. ①
      住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
    2. ②
      住宅建築予定の土地購入
    3. ③
      住宅の増改築・リフォーム
    4. ④
      上記に係る付帯工事費および諸費用等
    5. ⑤ 住宅ローン借換え資金
    6. ※当行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。
      ※付帯工事費および諸費用とは［付帯工事費］「外構、 外柵、門扉、造園、車庫、物置等の家周り費用」「土地の造成費用」「家具・家電の購入および配送設置費用（福岡銀行所定の金額の範囲内）」［諸費用等］・火災保険料、本ローンの保証料・事務手数料、登記費用・その他住宅取得のために必要な費用
  • ご融資金額・ご融資限度額
    50万円以上1億円以内

    ※住宅取得にかかる所要資金の範囲内かつ本体価格（土地＋建物）×200％以内 ※融資手数料型の場合は、最低ご融資金額500万円

  • ご融資金利種類
    変動金利型（年2回見直し）
    特徴 返済完了まで所定の金利を引下げします。
    （ご返済中に固定金利型へ切り替えた場合、それ以降の金利引き下げはありません。）
    金利の変更 お借入れ後の金利は毎年２回（４月１日・１０月１日）見直し、原則として７月と翌年１月の約定返済分から適用します。
    返済額の変更 ５年ごと（10月1日を1回経過するごとに１年経過したものとみなします。）の金利見直しに合わせて、ご返済額を見直しします。ただし、新ご返済額は最大でも前回ご返済額の1.25倍（例４万→５万）を上限とします。
    金利に変動があった場合でも約５年間は、ご返済額を変えずに、ご返済額の中での元金部分と利息部分の内訳で調整（利息分を優先）いたします。
  • ご融資期間
    50年以内（1年単位）

    ※36年～50年の場合は全期間固定金利型をご選択いただけません。

    ※中古マンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。

  • 返済方法
    元利均等毎月返済（ご融資金額の50％以内でボーナス時の増額返済も可能です。）
  • 担保
    ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。

    ※抵当権設定・抹消に関する費用は、お客さま負担となります。

  • 保証人
    原則として不要

    ※ご融資対象物件の状況により保証会社が連帯保証人をお願いする場合があります。

  • 保証会社
    ふくぎん保証（株）

    ※全国保証（株）が保証する場合、商品概要が一部異なります。くわしくは福岡銀行窓口にお問い合わせください。

  • 手数料・保証料
      融資手数料型 保証料一括型 保証料内包型
    手数料（税込） ご融資額×2.2％ 55,000円 55,000円
    保証料 一括支払なし ご融資時一括支払い（★） 一括支払なし
    ★ご融資金額・期間とあわせて保証会社の審査により決定します。下表はご融資金額100万円の場合の期間別保証料（例）
    融資期間 10年 20年 30年 35年 40年 50年
    保証料 8,652 円 14,810 円 19,264 円 21,033 円 22,553 円 25,018 円
  • 団体信用生命保険
    以下のいずれかの団体信用生命保険にご加入が必要です。
    地銀協団体信用生命保険 金利上乗せなし（保険料は福岡銀行が負担）
    がん保障特約付 年0.1％金利上乗せ
    八大疾病保障特約付 年0.2％金利上乗せ
    連生がん保障特約付 年0.3％金利上乗せ

    ※八大疾病保障特約付およびがん保障特約付および連生がん保障特約付は、借入時年齢満18歳以上51歳未満で、完済時の年齢が85歳未満の方がご加入いただけます。

  • その他
    1. ○
      火災保険：担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
    2. ○
      債務返済支援保険：ご加入を希望される方は福岡銀行窓口でお申込みができます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
    3. ○
      返済条件の変更・繰上げ返済：別途手数料等が必要です。くわしくは住宅ローンご契約の手引きをご確認ください。

プレミアム住宅ローン

融資手数料型
<変動金利型（年2回見直し）>

年 1.125%～

金利見直し時点の住宅ローン基準金利から

年▲2.35%

  • ※お借入時年齢51歳以上の方も、死亡・高度障害状態となった時には住宅ローン残高は0円となります。

プレミアム住宅ローン
商品概要

プレミアム住宅ローン 商品概要

  • ご利用いただける方
    次のすべてを満たす個人のお客さま
    1. 1.
      借入時年齢満18歳以上71歳未満で、完済時の年齢が85歳未満の方。
    2. 2.
      世帯主または真正な生計維持者の方。
    3. 3.
      同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
    4. 4.
      税込年収が250万円以上の方。（自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。）
    5. 5.
      プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方。
    6. 6.
      団体信用生命保険に加入が認められる方。
    7. 7.
      給与振込または年金振込をご指定いただいている方（ご指定いただける方）またはふくぎんマイレージサービス「mybank+」が三ツ星以上の方。
  • 資金のお使いみち
    本人またはご家族がお住まいになる
    1. ①
      住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
    2. ②
      住宅建築予定の土地購入
    3. ③
      住宅の増改築・リフォーム
    4. ④
      上記に係る付帯工事費および諸費用等
    5. ⑤ 住宅ローン借換え資金
    6. ※当行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。
      ※付帯工事費および諸費用とは［付帯工事費］「外構、 外柵、門扉、造園、車庫、物置等の家周り費用」「土地の造成費用」「家具・家電の購入および配送設置費用（福岡銀行所定の金額の範囲内）」［諸費用等］・火災保険料、本ローンの保証料・事務手数料、登記費用・その他住宅取得のために必要な費用
  • ご融資金額：50万円以上1億円以内で住宅取得にかかる所要資金の範囲内

    ※融資手数料型の場合は、最低ご融資金額が500万円となります。

  • ご融資金利種類
    変動金利型（年2回見直し）
    特徴 返済完了まで所定の金利を引下げします。
    （ご返済中に固定金利型へ切り替えた場合、それ以降の金利引き下げはありません。）
    金利の変更 お借入れ後の金利は毎年２回（４月１日・１０月１日）見直し、原則として７月と翌年１月の約定返済分から適用します。
    返済額の変更 ５年ごと（10月1日を1回経過するごとに１年経過したものとみなします。）の金利見直しに合わせて、ご返済額を見直しします。ただし、新ご返済額は最大でも前回ご返済額の1.25倍（例４万→５万）を上限とします。
    金利に変動があった場合でも約５年間は、ご返済額を変えずに、ご返済額の中での元金部分と利息部分の内訳で調整（利息分を優先）いたします。

    ※変動金利型のほか、固定金利型（2年・3年・5年・10年）、全固定金利型（20年・25年・35年）もお選びいただけます。

  • ご融資期間：変動金利型・・・1年以上50年以内（1年単位）、固定金利型・・・各固定金利期間以上50年以内（1年単位）、全期間固定金利型・・・20年、25年、35年の3種類かつ各々の期間以内

    ※お借換えの場合、お借換え対象借入の残存返済期間内。

    ※中古マンション等集合住宅の場合は、一部制限があります。

  • 返済方法
    元利均等毎月返済（ご融資金額の50％以内でボーナス時の増額返済も可能です。）
  • 担保
    ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。

    ※抵当権設定・抹消に関する費用は、お客さま負担となります。

  • 保証人
    原則として不要

    ※ご融資対象物件の状況により保証会社が連帯保証人をお願いする場合があります。

  • 手数料・保証料
      融資手数料型 保証料一括型 保証料内包型
    手数料（税込） ご融資額×2.2％ 55,000円 55,000円
    保証料 一括支払なし ご融資時一括支払い（★） 一括支払なし
    ★ご融資金額・期間とあわせて保証会社の審査により決定します。下表はご融資金額100万円の場合の期間別保証料（例）
    融資期間 10年 20年 30年 35年 40年 50年
    保証料 8,652 円 14,810 円 19,264 円 21,033 円 22,553 円 25,018 円
  • 団体信用生命保険
    以下の団体信用生命保険にご加入が必要です。
    地銀協団体信用生命保険 金利上乗せなし（保険料は福岡銀行が負担）
  • その他
    1. ○
      火災保険：担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
    2. ○
      債務返済支援保険：ご加入を希望される方は福岡銀行窓口でお申込みができます。保険料はお客さまにご負担いただきます。
    3. ○
      返済条件の変更・繰上げ返済：別途手数料等が必要です。くわしくは住宅ローンご契約の手引きをご確認ください。

ふくぎんの超充実"団信"で
マイホーム購入後も
ずっとあんしん

病気のリスクは身近にあります

ガン患者数の割合（年齢別）

出所：厚生労働省「令和2年 患者調査」よりカーディフ損害保険株式会社にて算出

8大疾病の患者数割合

※統計の疾病は、本商品が保障対象としている疾病と全く同一ではありません。

出所：厚生労働省「令和2年 患者調査」および総務省統計局「人口推計－令和5年3月報－」（令和4年10月1日現在）を基にカーディフ損害保険株式会社にて算出
※統計の疾病（悪性新生物・脳血管疾患・心疾患・糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎臓病・ 肝疾患・慢性膵炎）は、弊社が保障対象としている疾病と全く同一ではありません

がん診断後の就労への影響

出所：国立がん研究センターがん対策情報センター厚生労働省委託事業「患者体験調査報告書　平成30年度調査」を基にカーディフ損害保険株式会社にて表改変

大切なご家族とマイホームを守るため、
住宅ローンは団体信用生命保険の保障内容が重要！

がん保障プラン

月々わずかな金利上乗せで
大きな保障が受けられます。

金利上乗せ+0.1%でグレードアップ8大疾病保障プラン

8大疾病保障プランなら、がん保障プランの内容に加えてさらに保障が充実！

  • ※がん保障プラン・8大疾病保障プランはお借入時年齢満18歳以上51歳未満の方が付保できます。
  • ※お借入時年齢51歳以上の方も、死亡・高度障害状態となった時には住宅ローン残高は0円となります。

保険金、診断給付金のお支払いには制限条件があります。
ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の契約概要および注意喚起情報を必ずご確認ください。

実際に保険金をご請求いただいた
お客さまの体験談

がん保障（約5分）

8大疾病保障（約4分）

お金のプロがついているから
住宅ローンの相談も、
家計の見直しもできて
あんしん

こんなこと気になっていませんか？

家のこと

  • 金利はどれを選択すればいいの？
  • 住宅ローン申し込みの流れはどうなるの？
  • ペアローンを利用して物件の選択肢を広げたい！

家計のこと

  • 住宅購入後の家計が気になる・・・
  • 教育資金や老後資金を上手に準備したい！
  • 今の保険は継続？見直し？

ローンセンターは土日も
営業中！

ふくぎんでは、住宅ローンのプロが
無理のない返済プランを提案させていただくことはもちろん、
ライフイベントごとに必要なお金の対策についてもお客さまと一緒に考えます！

住宅ローンの選び方を動画で見る

住宅ローンの仕組み（約5分）

金融機関の選び方（約4分）

よくあるご質問

転職したばかりでも住宅ローンは利用できますか？

お申込みいただけます。

産休・育休中ですが、住宅ローンは利用できますか？

お申込みいただけます。

住宅購入代金以上の金額で申込みできますか？

住宅購入に伴う諸費用を含めた金額を上限にお申込みいただけます。
詳しくは、お近くのローン取り扱い店舗へお問い合わせください。

審査はどれくらいの日数がかかりますか？

お客さまのお申込内容によって異なります。
【仮審査】お申込日から数日
【本審査】必要書類をすべて提出した日から数日

※必要書類に不備があった場合は、不備完了後からとなります。
※申込時期によっては、本審査結果のお知らせに、さらに時間がかかる場合がございます。

審査の基準を教えてください。

審査基準については、お答えすることができません。
仮審査ではご記入、ご入力いただいた内容をもとに、ご融資させていただけるかどうかを総合的に判断しております。本審査ではご提出いただいた書類も含めた内容で総合的に判断しております。
仮審査と本審査で審査結果が異なる場合もございますのでご了承ください。

団体信用生命保険って何ですか？

住宅ローンをお借入後、お客さまに万が一のこと（お亡くなりになった場合、高度障害の状態になった場合など）がおきたときに、住宅ローンの残高を保険金によって完済するという団体保険制度です。

どのタイミングで申し込めば良いですか？

住宅ローンの事前審査は、物件の購入申込みと同時期に行うことが一般的です。
物件を決める前に事前審査を行うことで、借入可能額を把握し購入する物件価格の目安にすることも可能です。

お申込みはこちらから

  • スマホ・PCから
    24時間いつでもOK！

  • 最短で当日に
    審査結果を回答

WEBで完結
仮審査のお申込み

お電話でのお問い合わせ

【福岡地区】

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ローン
センター名		 住所/TEL 営業日・営業時間
福岡ローンセンター（本店営業部2階） 福岡市中央区天神2-13-1
TEL：092-723-2231
FAX：092-725-1540 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
六本松サテライト（六本松支店1階） 福岡市中央区六本松2-14-3
TEL：092-401-3115
FAX：092-713-6582 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません。
博多駅前ローンセンター（博多駅前支店2階） 福岡市博多区博多駅前2-2-1
TEL：092-292-9101
FAX：092-441-3563 		平日　9:00～17:00
第2・4日曜　10:00～17:00
月隈サテライト（月隈支店1階） 福岡市博多区東月隈4-1-5
TEL：092-586-6151
FAX：092-503-6160 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません。
福岡東ローンセンター（千早支店2階） 福岡市東区水谷2-51-10
TEL：092-410-9214
FAX：092-672-7515 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
福間サテライト（福間支店2階） 福津市中央3-8-6
TEL：0940-36-9668
FAX：0940-43-1618 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません。
福岡西ローンセンター（姪浜支店2階） 福岡市西区姪浜駅南1-7-1
TEL：092-881-2641
FAX：092-881-2675 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
周船寺サテライト（周船寺支店1階） 福岡市西区周船寺2-14-35
TEL：092-407-5366
FAX：092-807-1295 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません。
福岡南ローンセンター（大橋支店2階） 福岡市南区大橋1-10-18
TEL：092-551-2141
FAX：092-551-2148 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
二日市サテライト（二日市支店2階） 筑紫野市二日市中央2-5-1
TEL：092-924-2197
FAX：092-923-4364 		平日　9:00～15:00

【北九州地区】

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ローン
センター名		 住所/TEL 営業日・営業時間
北九州西ローンセンター（黒崎支店2階） 北九州市八幡西区黒崎3-2-2
TEL：093-642-5326
FAX：093-642-5370 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
折尾サテライト（折尾支店2階） 北九州市八幡西区折尾1-13-6
TEL：093-883-6160
FAX：093-603-8577 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません。
北九州ローンセンター（小倉支店4階） 北九州市小倉北区船場町2-1
TEL：093-541-2720
FAX：093-541-1724 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
行橋ローンセンター（行橋支店2階） 行橋市中央3-1-22
TEL：0930-28-8227
FAX：0930-25-7393 		平日　9:00～17:00
第2・4日曜　10:00～17:00

【筑豊地区】

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ローン
センター名		 住所/TEL 営業日・営業時間
飯塚ローンセンター（飯塚支店1階） 飯塚市片島1-2-25
TEL：0948-22-5992
FAX：0948-22-7513 		平日　9:00～17:00
日のみ　10:00～17:00
田川サテライト（伊田支店1階） 田川市伊田町15-15
TEL：0947-85-9233
FAX：0947-46-1778 		平日　9:00～15:00

【筑後地区】

表は横にスライドして閲覧できます。

ローン
センター名		 住所/TEL 営業日・営業時間
久留米ローンセンター（久留米営業部2階） 久留米市日吉町16-18
TEL：0942-32-4641
FAX：0942-32-4787 		平日　9:00～17:00
土・日　10:00～17:00
甘木サテライト（甘木支店1階） 朝倉市甘木1842-1
TEL：0946-22-2943
FAX：0946-22-9051 		平日　9:00～15:00
大牟田ローンセンター（大牟田支店2階） 大牟田市有明町1-2-11
TEL：0944-32-8145
FAX：0944-52-3217 		平日　9:00～17:00
第2・4日曜　10:00～17:00
筑後サテライト（筑後支店1階） 筑後市山ノ井258-2
TEL：0942-27-7898
FAX：0942-53-7320 		平日　9:00～15:0011:30～12:30は営業しておりません

2025年5月13日現在