検索 閉じる
 
 
 

お借換えよくあるご質問

住宅ローン担当者がわかりやすくお答えします!!お借換えよくあるご質問
質問
借換えによってメリットがあるのでしょうか?
回答
一般的に、お借入れ残高が1,000万円以上ある方、残りのご返済期間が10年以上ある方、現在のお借入利率とお借換え後の利率の差が1.0%以上ある方にはメリットがあるといわれています。

また、住宅ローンの借換えには、諸費用が必要になります。諸費用も加えた上での効果を見極めることも重要です。

お客さまにより具体的なメリット金額は異なりますので、上記条件ではない場合も、 お気軽にお近くの福岡銀行もしくは毎週土日も営業しているふくぎんローンセンターにご相談ください。
質問
借換えによる具体的なメリット金額を教えてください。
回答
より具体的な金額は、ご返済予定明細表等、現在のご返済状況がわかるものをご用意いただければ、無料でシミュレーション(試算)をさせていただきます。

お借換えに伴う諸費用を加えたお借換えプラン(諸費用の手出しがないプラン)もご案内できます。お近くの福岡銀行もしくは毎週土日も営業しているふくぎんローンセンターにご相談ください。

簡易なシミュレーションは、お借換えシミュレーションをご用意しておりますので、ご利用ください。
質問
借換え時の諸費用はいくらくらいかかりますか?
回答
たとえば、福銀A太郎さんが2000万円をお借り換えする場合の諸費用目安は、
 
●登記費用 203,000円
●印紙代 21,000円
●保証料 385,280円
●事務取扱手数料(消費税込み) 55,000円
合計 663,280円

お借入れの状況によっては、保証料のご負担がないプランのご案内もできます。お近くの福岡銀行もしくは毎週土日も営業しているふくぎんローンセンターにご相談ください。

簡易なシミュレーションは、お借換えシミュレーションでご確認いただけます。
質問
福岡銀行で借換えをするメリットはなんですか?
回答
当行では、住宅ローンのご返済額の見直しだけでなく、総合的な家計の見直しをご提案させていただいております。

住宅ローンのご返済額の軽減だけでなく、お車や教育ローン等各種ローンの見直しや一本化。また、各種保険の保障内容や保険料の見直しもお借換えのお手続きと一緒に行うことができます。

また、お借換えにより月々のご返済額が軽減された場合、軽減された金額の一部を老後の備えやお子様の学資資金として有効に活用するためのご提案もさせていただいております。

なお、ふくぎんの住宅ローンをご利用いただき、ふくぎんマイレージサービス「mybank+」(入会費・年会費無料)にご登録いただければ、当行・コンビ二のATM手数料がかかりません。

これらは、一部のメリットですが、ふくぎんでは地域金融機関としてさまざまなサービスをご用意しております。

長期のお付き合いになる住宅ローンのお取引は、地元の福岡銀行にお任せください。
質問
借換えをするかどうかまだわからないけど、メリットが出るかどうか計算してもらえるの?
回答
もちろん無料でシミュレーションさせていただきます。
お借換えのシミュレーションをご希望される方のほとんどが、お借換えをするかどうかまだ迷っている方ばかりですので、お気軽にご相談ください。

ご来店のご都合がつかない方は、当行ホームページにお借換えシミュレーションをご用意しておりますので、ご利用ください。
質問
窓口で相談する場合、持って行くものを教えて下さい
回答
<シミュレーション>
現在のお借入の内容が分かる資料(ご返済予定表およびお引落しのご通帳)をお持ちください。

<仮審査>
上記資料に加え、ご本人様確認資料(免許証等)・ご年収の確認できる資料(源泉徴収票等)・認印(シャチハタ以外)をお持ちください。

ご相談の内容によっては追加で資料のご準備をお願いする場合がございますので、あらかじめご了承ください。
質問
借換え時、今の返済より期間を長くすることは可能ですか?
回答
お客様のご年齢やお借入の内容・保証会社および銀行の所定の審査によりますが、現在のお借入期間よりも数年延長してお借換えをされる方も多くいらっしゃいます。

まずは、お近くの福岡銀行もしくは毎週土日も営業しているふくぎんローンセンターにご相談ください。
質問
当初住宅ローンを組んだ時より、年収が下がっていますが借換えはできますか?
回答
保証会社および銀行の所定の審査によりますが、同じようなお悩みを抱えられていたお客様の多くが、ふくぎんでお借換えをしていただいております

ふくぎんでは、複数の住宅ローンの商品を取扱っておりますので、お客様にあった商品をご提案させていただきます。
質問
リフォーム資金とあわせた借換えを考えています。どのくらいまで借入れが可能ですか?
回答
ふくぎんでは、お借換えと同時にリフォームをされるご相談も数多く承っております。
お客様の中には、お借換えのメリットが大きく、リフォームを同時にされてもご返済額がお借換え前とほとんど変わらない方もいらっしゃるようです。

お借入れの可能額については、お客様ごとのご返済の状況や、ご計画によって異なりますので、お借換えのメリットや今後のお手続きの流れを含め、お近くの福岡銀行もしくは毎週土日も営業しているふくぎんローンセンターにご相談いただくのがスムーズです。

ご来店の際は、現在のお借入れの内容が分かる資料(ご返済予定表およびお引落しのご通帳)・リフォームの見積り(ご用意できる方のみ)・ご本人様確認資料(免許証など)・認印(シャチハタ以外)をお持ちください。
質問
平日来店する時間があまりないのですがいい方法はありますか?
回答
ふくぎんのホームページから仮審査申込(キャンセルOK)がご利用いただけます。ご来店の都合がつきにくいお客様にはオススメです。入力項目やお手続きでご不明な点はフリーダイヤル(0120-788-324)でご相談いただけますので安心です。

なお、福岡銀行では、毎週土日営業のローンセンターで専門スタッフが応対させていただきますのでご相談もスムーズです。土日にご来店の際は、事前にご予約をいただければ、お待たせする時間が短くなります。

ご相談・ご来店を心よりお待ち申し上げます。

ご相談・お問合せは

お電話からのご相談・お問合せ

ふくぎんダイレクトコンサルティングプラザ

0120-788-324

メニュー:【3】住宅ローンのお申込み・ご相談

※受付時間:9:00~20:00(但し、銀行休業日は除きます)